Villa Rte de Fes

Aperçu du bien

Emplacement privilégié Située à seulement 18 km du centre de Marrakech, cette élégante villa se niche dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas et le parc paysager. Parfaitement orientée Est, elle bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d’une intimité totale sans vis-à-vis. 📐 Caractéristiques principales • 🏠 Surface habitable : 245 m² • 🌿 Terrain : 3 202 m² • 🧱 Construction : 2012 • ❄ Chauffage : Climatisation • 🚗 Accès : Facile d’accès • 🌞 Exposition : Est, très lumineuse • 🏊‍♂ Piscine : Non chauffée • 👁 Vue : Montagnes, verdure et parc paysager • 💧 Puits fonctionnel & Hammam beldi au feu de bois • 🌳 Plus de 20 oliviers • 🅿 2 parkings couverts 🏡 Rez-de-chaussée • 🎩 Hall d’entrée spacieux • 🛋 Double salon avec cheminée et vue dégagée sur la piscine • 🏡 Douiria séparée comprenant 2 chambres, une salle de bain et un hall • 🍳 Cuisine semi-équipée avec dressing, ustensiles et buanderie • 🧹 Chambre du personnel attenante 🛏 Étage • 👑 Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et grande terrasse • 🛌 2 chambres avec dressing et salle de bain privative chacune • 🌅 Terrasse partagée entre la suite parentale et une chambre, offrant une vue imprenable sur Marrakech et l’Atlas 🌄 Extérieurs & Dépendances • 🌿 Grand jardin arboré et parfaitement entretenu • 🏰 Deux tours indépendantes aménagées pour gardien (kitchenette plus salle d’eau) • 💧 Hammam beldi traditionnel chauffé au bois • 🌳 Oliviers matures et espace paysager • 🚗 Parking pour deux véhicules • 🏗 Espaces aménageables (terrasse et dépendances) 💰 Prix net vendeur : 4 500 000 DH 💼 Frais d’agence : 2,5 % HT

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